Selon les données des notaires seniors ou notaires de la capitale française, Paris, cinq nationalités, dont l’Algérienne, se démarquent dans le « Top 5 » des acheteurs étrangers de biens immobiliers anciens en Ile-de-France.
Selon ces données pour 2021, les acheteurs étrangers étaient les plus passionnés par l’immobilier en région parisienne, les acheteurs portugais représentant 15,3 % des acheteurs étrangers, suivis des chinois (10,1 %), des algériens (7,8 %), des roumains (7 %) et les Italiens (6,5 %). Il y a vingt ans, l’intérêt de ces cinq nationalités ne faiblit pas, même s’il tendait à se développer.
Pendant vingt ans, la part des acheteurs portugais en Île-de-France n’a cessé de baisser puisqu’ils représentaient en 2002 26 % des acheteurs étrangers, contre seulement 15,3 % en 2021. A l’inverse, la part des acheteurs roumains est passée de 0,3 % en 2002 à 7 % en 2021.
Autre tendance notable, la part des acheteurs algériens qui se hisse à la troisième place du top 5 des acheteurs étrangers en Ile-de-France.
Les Chinois montrent également leur intérêt pour l’immobilier dans la région car ils se classent au deuxième rang du « Top 5 », et on les trouve principalement à Paris (3 %) et en petite couronne (5,4 %).
Selon les chiffres des trois premiers trimestres 2021, la proportion d’étrangers parmi les acheteurs de biens anciens en Ile-de-France était de 9,3 %, avec 8,6 % d’étrangers résidents en France et 0,7 % d’étrangers non-résidents.
Le classement est différent entre Paris d’une part et sa proche et lointaine banlieue d’autre part. Ainsi, les acheteurs chinois représentent 2,7% des ventes aux étrangers dans le Vieux Paris, un pourcentage qui a eu tendance à augmenter en 20 ans (1,2% en 2002).
D’autres nationalités sont également présentes à Paris : les Italiens qui représentent 3% des ventes, les Américains (1,5%), les Allemands (1,2%) et les Belges (0,9%).
En banlieue proche de Paris, les Chinois sont les acheteurs les plus représentés avec 5,4%, contre 4% des Portugais, 3,4% des Algériens, 2,5% des Roumains et 2,4% des Tunisiens.
Dans les banlieues plus éloignées, le classement a encore changé avec les Portugais prenant la première place avec 10,9%, suivis par les Roumains (4,4%), les Algériens (4,2%) et les Marocains et Tunisiens (3,4%).
